11 проектов комплексного освоения территории находятся в стадии реализации в Краснодарском крае

Комплексное освоение территорий (КОТ), предполагающее возведение инфраструктурных объектов одновременно с жильем, в актуальных условиях выглядит единственным эффективным и логичным способом стимулирования инвестиций в строительство региона. Качественная инфраструктура позволит краю нарастить темпы развития.

Среди проектов - строительство аэровокзального комплекса аэропорта Анапа, КОТ Черноморского побережья г.-к. Анапа (санаторно-туристический комплекс), крестьянско-фермерское хозяйство «Дубовая роща». В городе Новороссийске ведется реконструкция набережной адмирала Серебрякова и строительство микрорайона Южный берег.

Однако, разрозненные небольшие компании или хозяйства — не та форма организации территории, которая могла бы стать эффективным стимулом к развитию. Регион должен развиваться пропорционально и масштабно. Для этого необходимо объединение предприятий в кластеры, действующие по единому плану и в общем направлении. Потенциал — именно в комплексном освоении.

Комплексный подход — способ гармонично и равномерно выстроить структуру города. Он позволяет с большей определенностью осуществлять городское и бюджетное планирование, что особенно актуально для небольших городов.

Для курортных городов организация общественных пространств — это еще и залог успешного развития туризма, в том числе круглогодичного. И это не менее важно, чем формирование жилого и гостиничного фонда.

Кроме того, КОТ — это единственно правильный путь развития бизнеса. Он практически полностью меняет концепцию формирования городской среды. Данный подход ориентирован на возросшие потребности жителя и гостя города. Теперь они заключаются не только в приобретении «крыши над головой», но и в желании удовлетворить свои потребности в качественном отдыхе, развлечениях, услугах в эстетичной и удобной окружающей среде.

Конечно, экономика проектов такого масштаба значительно сложнее, нежели объектов точечной застройки. Но, при этом, комплексные объекты имеют повышенную ликвидность - они наиболее привлекательны для покупателей и инвесторов благодаря развитой инфраструктуре.

Опыт УК «Фонд Юг», занимающейся масштабным развитием территорий путем строительства жилых районов с полной инженерной, хозяйственной и социальной инфраструктурой это подтверждает. Например, средняя стоимость квадратного метра в проекте «Резиденция Утриш», реализуемом в рамках КОТ, составляет 83 061 рубль. При этом цена, например, студий в проекте растет за период строительства одной очереди (14 месяцев) до 40%. В настоящее время комплекс находится на третьей, завершающей очереди строительства.